ギャンブラー一戸建派

マンションか一戸建てか？と問われるとわたしは断然一戸建派です。

2/18の日経新聞首都圏版に「3/4が一戸建てを望む」との記事

（マクロミル調査　全国の子供のいる30-40歳代既婚男女　618人）

がありましたので、私は体制派だということになります。

もっと拮抗していると思ったので意外でした。



さてタイトルに何故ギャンブラーと付けたのかですが、それは私が

独立したての若手建築家に設計をに依頼し、かなり個性的な注文住宅を

建ててしまったからです。

その若手建築家も私をギャンブラーだと言っていましたから間違いないです（笑）。



しかし、当初はそれほどのギャンブルだとは思っていなかったのです。

なぜなら、土地探しの段階から建築家に相談し、その土地にどのような

建物を建てることが可能か念入りに調べましたし、建物についても素人

ではありますが納得できるまで考えたからです。



それでも、不動産購入は謎の部分が多く、最後にならないと判らないことも

結構ありました、例えば地盤について。



私が購入したわずか16坪ほどの土地には、古屋が建っていました、

それは築30年を越えた、小さな木造２階建（家屋査定価格12万円！）だった

のですが、当然ながらそれを壊すまで、地盤調査はできません。

仕方が無いので、土地を買って古屋を撤去してから地盤調査をしたのですが

調査の結果出た答えは「軟弱、地盤改良が必要」というものでした。

まぁ、ある程度見当は付いていたのでそれほど驚きませんでしたが、

実際に地盤改良のために掘り起こすとガラ（建築廃材）が大量にでてきまして

その撤去費用が結構かかったのです。



「費用を払うから更地にしてから引渡しを」という条件を売主が頑なに拒否した

理由がわかりました。



勉強になりましたよ。正味の話。