リノベーションとバリューアップ

都心とその周辺で局地的に急激に値上がりしているようです。

杉並区の私の住んでいる周辺もこの１年ほどで坪単価が３０～４０万円ほど

騰がっています。

マンションの値上がりと売り惜しみ（！？）については週刊誌も特集を組むほど

ヒートアップ、果たしてこの値上がりについて行けるお金持ちがどれほどいるのか

疑問です。



それでは不動産取得を皆が諦めてしまったかといえば、そうでもなさそうで

一部のつわものは中古物件、しかも安価に取得できる一癖物件にまで手を伸ばして

いるようです。具体的には、建蔽率オーバーや、接道がなく再建築不可なもの、

旧法借地でローンがあまり下りないもの、オフィス用途でまったく住宅ローンが

下りないものなど様々。

通常ですとこのようなややこしい物件に一般の方は手出しをしないものですが、

そうも言っていられないこの状況下で色々な手段で果敢にアタックしています。



そこで俄然注目されているのがリフォームやリノベーション、

単なる修繕目的のそれではなく、安く手に入れてバリューアップを図るための

攻めの手法です。