リセールバリュー

初めて自宅を建設する時に、その家を売る時のことを考える人はまだ

稀でしょうけれど、この先何十年も住宅ローンを支払うことを思うと

その家が値下がりせず価値を持ち続けることが出来るとすれば

それは理想的ですよね。



とすれば、値落ちの少ない物件とはどんなものなのでしょうか。

と思って調べてみると、殆どは立地に焦点があてられた話題ばかりで

建物自体の価値に言及されることはあまり無いようです。



住宅の原価償却期間は木造で２０年、鉄骨造で３７年、RC造で４７年と

定められていて、その期間に応じた固定資産税が課税されます。

しかし実際のところ３０年以上も経過した鉄骨造やRC造の建物に

リセールバリューが認められる例はまだまだ少ないようです。



さらに注文住宅というと、施主のこだわり（個性）が反映された建物は

一般性を欠くとに繋がるとされ、売り辛いと思われてきました。